Co dělat se zchátralým domem?

Co dělat se zchátralým domem?

Co dělat se zchátralým domem?

Vlastníte starý dům, ale zanedbali jste jeho péči a opravy odkládali tak dlouho, až už o dům nikdo nemá zájem a rekonstrukce by teď byla příliš nákladná nebo by se v podstatě ani nevyplatila? Pak si budete muset poradit jinak a svůj majetek zhodnotit vhodnou alternativou.

Pozemek a demolice

Pokud je na pozemku stavení, které již nevyhovuje, pak je jeho cena nižší než nový zasíťovaný prostor, který je připraven k nové výstavbě. Zkuste tedy svůj pozemek použít k výstavbě zajímavého projektu, jež bude možné výhodně prodat. Demolice starého domu bývá úřadem povolena skoro vždy, neboť je to právo každého majitele.


Jaké jsou výjimky, kdy není demolice povolena?

  • Veřejný zájem
  • Památkově chráněný dům
  • Ohrožení statiky okolních domů při jeho stržení

Co je potřeba k demolici?

  • Demoliční výměr (projekt), jehož cena se pohybuje mezi 20 až 50 tisíci, která se odvíjí od velikosti domu.
  • Výběr vhodné a spolehlivé firmy, jež se o demolici postará a vše zajistí. Taková firma vám dokonce může pomoci vyřídit veškeré potřebné dokumenty k demolici a věřte, že jich je hodně.
  • Jestliže není dům v havarijním stavu, pak jej využijte jako zázemí pro stavbu, neboť zde jsou funkční přípojky elektřiny a vody, navíc výstavba s bouráním vychází mnohem levněji, než když děláte každé zvlášť.

Co musíte kvůli bourání vyřídit?

Odborná demolice může být provedena i majitelem, ale jen tehdy, pokud byla stavba postavena na základě ohlášení. Jestliže se stavěla se stavebním povolením, pak musí demolici provést kvalifikovaná firma. Co vás při tom čeká?

  • Je nutné podat žádost o povolení odstranění stavby na stavebním úřadu (demoliční povolení či ohlášení)
  • Jestliže je žádost schválena, přichází na řadu demolice jako taková
  • Ve chvíli, kdy je objekt odstraněn, musí to majitel nahlásit na stavebním úřadu
  • Následně je stavebním úřadem vydáno sdělení o odstranění stavby. S tímto dokumentem musíte zajít na katastr nemovitostí, aby byl váš starý objekt vymazán z katastrální mapy
  • Jakmile bude tento údaj z mapy vymazán, lze si podat žádost o umístění nové stavby v územním řízení a po získání územního souhlasu požádat o stavební povolení.

 

Komentujte jako první

Zanechte odpověď

Vaše emailová adresa nebude zobrazována


*