Touha mít vlastní útočiště uprostřed přírody je silnější než kdy dřív. Mnoho lidí sní o malé chatě, kde by mohli trávit víkendy, prázdniny nebo třeba část roku v klidu a mimo každodenní shon. A protože ceny stavebních firem rostou a jednoduché dřevostavby nejsou nijak technicky složité, napadne řadu lidí otázka: zvládnu si malou chatu postavit sám?
Odpověď zní – ano, ale s podmínkami. V tomto článku se podíváme na to, co všechno stavba svépomocí obnáší, jaký pozemek vhodný pro výstavbu potřebujete, co je nutné povolit a kde se vyplatí naopak nešetřit.
Prvním krokem je výběr správného pozemku
Bez vhodného místa nemá smysl plánovat jakoukoliv stavbu. Při hledání ideální lokality hraje roli dostupnost, orientace ke světovým stranám, přítomnost sítí, ale také územní plán. Ne každý pozemek v přírodě je totiž automaticky určený pro výstavbu rekreačního objektu.
Je proto důležité zjistit, zda je daný pozemek vedený jako stavební, případně zda je určený k rekreaci. To zjistíte buď nahlédnutím do územního plánu obce, nebo dotazem na stavebním úřadu. Vybrané pozemky vhodné pro výstavbu vám usnadní cestu k realizaci chaty bez zbytečných komplikací.
Co je třeba povolit?
Stavba chaty podléhá určitým pravidlům. Základní dělení určuje, zda bude stavba:
- do 25 m² zastavěné plochy a do 5 m výšky – v některých případech může jít o tzv. drobnou stavbu, která nevyžaduje stavební povolení, ale postačí ohlášení
- nad tyto parametry – nutné stavební povolení a kompletní projektová dokumentace
Pozor ale, každá obec nebo stavební úřad může mít jiný výklad. I drobná stavba na rekreaci může v některých lokalitách vyžadovat kompletní řízení. Doporučujeme proto vše předem konzultovat se stavebním úřadem v dané obci.
Dále je třeba řešit:
- přístup na pozemek (zda vede na pozemek veřejná cesta)
- napojení na sítě – voda, elektřina (nebo rozhodnutí o ostrovním systému)
- odpadní vody – i na suché WC se dnes vztahují předpisy
Jak si zvolit správný typ konstrukce
Svépomocné stavby často využívají jednoduché dřevěné konstrukce – sruby, skeletové chaty nebo montované bungalovy. Dřevo je lehké, dobře dostupné, ekologické a při správném ošetření i velmi trvanlivé. Pokud máte k dispozici základní nářadí, můžete si kostru stavby připravit sami nebo s pomocí jednoho řemeslníka.
Oblíbenou volbou jsou tzv. tiny houses – malé mobilní domky, které lze přivézt hotové nebo je postavit na místě. Výhodou je, že tyto stavby často splňují limity pro drobnou stavbu a nepotřebují složité základy.
Tip: Začněte u jednodušší konstrukce, kterou můžete postupně rozšiřovat. I malá chata se časem může proměnit v plnohodnotné útočiště.
Kde se vyplatí nešetřit
Ačkoli svépomoc může ušetřit velkou část nákladů, jsou místa, kde se šetření nemusí vyplatit:
- Základy: Správné založení stavby je klíčové. Pokud špatně připravíte základ, zbytek stavby nebude nikdy stabilní.
- Izolace: I malá chata by měla být dobře izolovaná. Nejde jen o tepelný komfort, ale také o ochranu konstrukce před vlhkostí a plísněmi.
- Okna a dveře: Kvalitní otvorové výplně zamezí únikům tepla, hluku i nezvaným návštěvám.
- Střecha: Věnujte pozornost správnému sklonu, odvětrávání a kvalitní krytině. Chyby na střeše se prodraží.
Realistický rozpočet a časová náročnost
Stavba chaty svépomocí se pohybuje v nákladech od cca 300 000 Kč (za opravdu malý objekt s jednoduchým vybavením) po vyšší statisíce, pokud chcete chatu s koupelnou, vytápěním a moderním interiérem.
K tomu připočítejte vlastní čas – většina lidí zvládá stavět pouze o víkendech. Pokud pracujete na stavbě sami a pomalu, může celý proces trvat i více než rok. Výhodou však je, že máte vše pod kontrolou a můžete postupovat podle svých finančních možností.
Když se sen promění v realitu
Představa mít vlastní chatu, kterou jste postavili vlastníma rukama, je krásná a motivující. Cesta k ní ale není vždy jednoduchá. Vyžaduje trpělivost, plánování, pečlivost a určité řemeslné dovednosti. Pokud ale k projektu přistoupíte s rozvahou, získáte nejen místo k odpočinku, ale i pocit hrdosti na to, co jste dokázali sami.
Ať už užijete chatu jako víkendovou základnu pro rodinu, prostor pro digitální detox nebo jako romantické útočiště v přírodě, bude to vždy místo s osobním příběhem. A všechno to začíná výběrem toho pravého pozemku.
Zanechte odpověď